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Moya & Emery imparte formaciones periódicas al personal de la inmobiliaria First Mallorca

Hace escasos días Neus Lafuente, de Moya & Emery, finalizó una de las series de formaciones periódicas llevadas a cabo al personal de la inmobiliaria FIRST MALLORCA. En este caso, la formación estaba dirigida al departamento de AlquileresRentals. En dicha formación se llevó a cabo un análisis de la modificación de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrenadamientos Urbanos (LAU) realizada el 5 de marzo de 2019, y que entró en vigor el 6 de marzo de 2019. Una modificación que afecta a los plazos y prorrogas de los contratos de alquiler, al derecho a resolución del contrato (resolver contrato), el incremento de la renta por mejoras, los gastos de las partes y la fianza.

Concretamente se hizo referencia también a los siguientes aspectos:

• Modificación de los plazos y prorrogas de los contratos: Actualmente es de 5 años en personas físicas, 7 en personas jurídicas; prorrogable anualmente por 3 años más. Si no se estipula el tiempo en el contrato se entiende que es de 1 año, y el tiempo mínimo sin indemnización que está el inquilino tiene de 6 meses, a partir de ahí con una anticipación de 30 días puede desistir del mismo;
• Derechos y obligaciones de las dos partes del contrato de alquiler.
• De la renta, la fianza y el depósito: sus máximos legales y las diferencias entre estos conceptos;
• La repartición legalmente establecida de los gastos;
• Las cláusulas abusivas más comunes que puedes encontrar en un contrato de arrendamiento;
• Los requisitos mínimos y obligatorios que deben aparecer en un contrato de arrendamiento;
• De los desahucios exprés y de la suspensión de los desahucios hasta el 9 de mayo de 2021.
• La tributación de los contratos de alquiler.


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Neus Lafuente, de Moya & Emery, escribe en el Diario de Ibiza sobre la posible reponsabilidad de la Administración derivada de las restricciones y cierres decretados

El último artículo de Neus Lafuente, que trata sobre la posible responsabilidad patrimonial de las distintas Administraciones que han impuesto cierres o restricciones en diversas actividades -especialmente en las Baleares en los sectores de la hostelería y restauración- por los daños y pérdidas causados a los establecimientos, tuvo cabida hace escasos días en la sección “Tribuna & Opinión” del Diario de Ibiza .

Puedes leer su artículo en formato pdf haciendo clic en este enlace o en la edición digital del periódico aquí.


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Aprobados los reales decretos sobre igualdad retributiva, planes de igualdad y registro y depósito de convenios laborales y acuerdos coletivos

Hoy Moya & Emery te acerca los nuevos reales decretos aprobados ayer sobre IGUALDAD RETRIBUTIVA ENTRE MUJERES Y HOMBRE, PLANES DE IGUALDAD y REGISTRO Y DEPÓSITO DE CONVENIOS Y ACUERDOS COLECTIVOS:

Real Decreto 902/2020, de 13 de octubre, de igualdad retributiva entre mujeres y hombres: https://bit.ly/3nQYFeU

Real Decreto 901/2020, de 13 de octubre, por el que se regulan los planes de igualdad y su registro y se modifica el Real Decreto 713/2010, de 28 de mayo, sobre registro y depósito de convenios y acuerdos colectivos de trabajo: https://bit.ly/33XvTBz


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Nicolás Emery en el 5dies de IB3 TV sobre sanciones a establecimientos abiertos al público y la posiblidad de cierre de los mismos

El abogado y economista Nicolás Emery fue invitado al magazine 5dies IB3 para abordar las sanciones a locales abiertos al público y la posibilidad de cierre de los mismos por incumplimiento de la normativa, al hilo del calvario que pasan los vecinos de ciertos establecimientos en los que parece no cumplirse la normativa de horas de cierre, ruidos y demás y que han venido denunciando tanto ante las autoridades administrativas como ante los medios de comunicación dichas situaciones de forma reiterada.

Con nuestro agradecimiento desde Moya & Emery a la invitación de nuestros amigos del 5dies por delante, queremos recordarte que puedes ver la programación completa de IB3 a través de su web en la sección IB3 a la carta.

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Uso obligatorio de mascarilla en Baleares y nuevas medidas excepcionales de prevención, contención y coordinación frente al Covid-19

Se anunciaron cambios importantes por parte del Govern y finalmente han llegado, si bien de forma matizada: Ayer se publicaba la resolución de la Consejería de Salud y Consumo que modifica medidas previas concretas sobre prevención y contención del coronavirus y que ahora establece la obligatoriedad del uso de mascarilla en las Islas Baleares. Puedes leer la norma publicada en el BOIB aquí y buscar el apartado específico, que alterna la normativa previa, en lo referente a:

  • Distancia interpersonal y uso obligatorio de mascarilla
  • Aforo de reuniones familiares y sociales
  • Ceremonias y celebraciones nupciales
  • Actividades en academias, autoescuelas y centros privados de enseñanzas no regladas y centros de formación
  • Medidas específicas para la circulación de público espectador o asistente de actos y acontecimientos culturales en espacios cerrados o al aire libre
  • Medidas específicas en agrupaciones corales y bandas de música
  • Condiciones para la apertura de locales de ocio infantil
  • Medidas relativas al transporte público terrestre
  • Medidas relativas a establecimientos de juego y apuestas

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